• Недвижимость

Лондон, МОСКВА, КУРСКИХ МОЙНЫХ ОФИСОВ; Нью-Йорк не близко

• 22-12-2021
• комментариев

Вот еще, включая пробег на вершину 50:

Лондон, Москва остается самым дорогим офисным рынками в мире;

CBD Hong Kong CBD в верхней части пятерки

* * * *

abu dhabi устанавливает темп, по широкому запаю, для быстрого роста стоимости размещения

Лос-Анджелес - 25 ноября 2008 года - Лондонский Вест и Москва остается Два самых дорогих в мире офисных рынков, соответственно, в то время как КБД Гонконга, Внутренний центральный район Токио и Нариманский Центральный район Момбаи, согласно полугодовым мировым рынкам MarketView / Office Mountain Top, согласно полугодовым глобальным рынкам Group Group, Inc. (CBRE). опрос. Отчет отслеживает мировые рынки с самыми высокими, а также самые быстрорастущие затраты на проживание за 12 месяцев, закончившихся 30 сентября 2008 года.

Средняя ставка роста для затрат на занятость офиса между 172 рынками, контролируемыми в опросе. было 8%, почти двойной в прошлом году мировой уровень инфляции. Вверх 94,6%, Абу-Даби, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) были намного самые быстрые растущие затраты на занятость, с тремя лучшим пяти самых быстрых растущих стран, расположенных на Ближнем Востоке. Рост затрат на размещение в ОАЭ за последние двенадцать месяцев отразил рыночные основы - ограниченный поставку качественного офисного пространства и высокий спрос со стороны международных фирм, в первую очередь юридические фирмы, финансовые учреждения и недвижимость и строительные компании, сажая след в ОАЭ.

«Наши текущие восприятия сильно затронуты текущими экономическими недомоганиями, и мы склонны забывать, насколько быстрые арендные аренды и затраты на занятость за последние 12 месяцев», - сказал доктор Рэймонд Торто, Глобальный Главный экономист CBRE. «Очевидно, что скорость изменения обычно замедляется, а в некоторых рынках направление цен снижается. Включение траектории аренды обеспечит некоторое облегчение оккупантов и ангста для владельцев. Тем не менее, в отличие от предыдущих спадов, которые произошли одновременно с обширным бюджетом, рынок недвижимости во всем мире сегодня находится вБолее сильнее положение, чтобы погода трудностей, чем в прошлом. «

Asia Pacific была самым быстрым растущим регионом среди рынков в топ-50, что и средняя ставка 26,2%. Среди десяти записей региона в топ-50 самых быстрорастущих и второго в целом, Ho Chi Minh City, Вьетнам, увеличился на 51,4%. Многонациональные корпорации арендаторов привозили требования к ограниченным поставкам престижских предельных офисных зданий в этом городе; Однако арендные аренды Ho Chi Minh в значительной степени выросли в четвертом квартале 2007 года и первой половины 2008 года. Перт, Австралия, была вторым в регионе и четвертый в целом, до 45,2%, а CBD Гонконг был третьим по величине увеличением региона И 12-й в целом, до 29,1%.

Затраты на занятость на шести латиноамериканских рынках, которые сделали лучшие 50 самых быстрорастущих растущих рейтингов, выросли в среднем 21,5%, с двумя новыми городами-Санто-Доминго, Доминиканская Республика, и Лима, Перу-делающий список. Сан-Паулу, Бразилия, возглавляла регион и был седьмым быстрым растущим рынком в целом, на 34%. Увеличение стоимости размещения São Paulo отражает нехватка пробелов на пробел в сочетании с относительно сильной местной экономикой, поддержанной глобальным спросом на товары и растущий средний класс. Между тем из девяти североамериканских рынков в топ-50 самых быстрорастущих растущих рейтингах (по сравнению с рынками последнего доклада), темпы роста стоимости размещения в среднем составляют на 14,5%, самые медленные из всех покрытых регионов.

Asia -Pacific

Гонконг прыгнул в топ-три самых дорогих города по всему миру, с затратами на занятость, роста до 231,59 долл. США. Ho Chi Minh City упал с верхнего пятна до номера два среди 50 самых быстрых растущих городов, в то время как Перт, Австралия, вскочил 10 мест в самых дорогих рейтингах, входящих в число 31.

Европа / P>

Уэст-конец Лондона оставался самым дорогим офисным рынком в мире на 248,66 долл. США, а Москва сохранила свой номер два на 234,73 долл. США. Город Лондона был рядом с европейскими рынками и восьмым самым дорогимВ целом, на 146,61 доллара. В Европе стоимость проживания выросла в Москве и Риме, с увеличением на 29,8% и 29,5% соответственно.

Америкас

Пять североамериканских городов входит в число 50 лучших более дорогих в мире Офисные рынки: Мидтаун Манхэттен (15-й по 98,08 доллара); Calgary CBD (38-й по 66,58 доллара); пригородный Лос-Анджелес (41-й по 63,58 доллара); Торонто CBD (43-го по 61,54 доллара); и в центре города Нью-Йорк (48 по 59,16 долл. США). В Латинской Америке Сан-Паулу увеличил на девять пятен до 26-го, на 75,13 доллара.

Топ-десять самых дорогих рынков топ-десять лучших рынков с самых быстрорастущих затрат на занятость

(в долларах США за кв. , в год) (в местной валюте и измерении)

1. Лондон (Западный конец), Англия 1. Абу-Даби, ОАЭ

2. Москва, Россия 2. Хо Chi Minh, Вьетнам

3. Гонконг (CBD) 3. Дубай, ОАЭ

4. Токио (внутренняя центральная), Япония 4. Перт, Австралия

5. Мумбаи, Индия 5. Тель-Авив, Израиль

6. Дубай, ОАЭ 6. Дурбан, Южная Африка

7. Токио (внешний центральный), Япония 7. Сан-Паулу, Бразилия

8. Лондон (город), Англия 8. Панама Сити, Панама

9. Сингапур 9. Кейптаун, Южная Африка

10. Гонконг (премьер-районы) 10. Москва, Россия

Топ 50 самых дорогих офисных рынков по состоянию на ноябрь 2008 года (преобразован в доллары США)

Ранг

Рынок

US $ / SQ FT / Annum

€ / кв. М / месяц

£ / sq ft / annum

aus $ / SQ M / Annum

CAN $ / SQ FT / Annum

¥ / SQ FT / Annum

1

Лондон (западный конец ), Англия

248.66

158.79

139.50

3,393

264.38

26,399

2

Москва, Россия

234.73

149.89

131.68

3,203

249.56

24 920

3

Гонконг (центральный CBD)

231.59

147.89

129.92

3,160

246.23

24 587

4

Токио, (внутренний центральный), Япония

184.26

117.66

103.37

2,514

195.90 < / p>

19 562

5

mumbai (CBD), Индия

170.85

109.10

95.85

2,331

181.65

18,138

6

dubai,Объединенные арабские эмираты

156.53

99.96

87.82

2136

166.43

16,619

7

Токио (внешний центральный), Япония

151.69

96.87

85.10

2,070

161.28

16,105

8

Лондон (город), Англия

146.61

93.62

82.25

2,001

155.88

15 565

9

Сингапур

135.13

86.29

75.81

1 844

143.67

14,346

10

Гонконг (Prime Rocks)

132.97

84.91

74.59 < /p >

1,814

141.37

14,16

11

abu dhabi, Объединенные арабские Эмираты

132.44

84.57

74.30

1,807

140.81

14,061

12

paris, Франция

131.62

84.05

73.84

1,796

139.94

13 974

13

Новая дели (CBD), Индия

122.18

78.02

68.54

1,667

129.90

12 971

14

dublin, Ирландия

108.58

69.33

60.91

1 482

115.44

11,527

15

New York Midtown, US

98.08

62.63

55.02

1,338

104.28

10,413

16

ho chi minh, Вьетнам

92.83

59.28

52.08

1,267

98.70

9,855

17

Мадрид, Испания

88.43

56.47

49.61

1,207

94.02

9,389

18 < / p>

Цюрих, Швейцария

88.01

56.20

49.37

1,201

93.57 < / p>

9,343

19

milan, Италия

85.76

54.76

48.11 < /p >

1,170

91.18

9,104

84.67 < /p>

54.07

47.50

90.02

8 989

Oslo, Норвегия

83.63

53.40

46.92

1,141

88.92

8,879

22

Люксембург, Люксембург

82.25

52.52

46.14

1,122

87.45

8,732

23

Edinburgh, Scotland

82.00

52.36

46.00

1,119

87.18

8,705

24

Манчестер,Англия

79.32

50.65

44.50

1,082

84.34

8 421 < / p>

25

Женева, Швейцария

78.07

49.86

43.80

1,065 < /p >

83.01

8,289

26