Несмотря на протесты либералов, Джеффри Кляйн защищает спорные налоговые льготы
Сенатор штата Джеффри Кляйн. (Снимок экрана: NY1)
Сенатор штата Джеффри Кляйн, лидер блока из пяти отколовшихся демократов, всесторонне защищал спорную налоговую льготу на недвижимость, которую некоторые прогрессивные сторонники хотят полностью отменить.
Мистер Кляйн, излагающий жилищную повестку дня Независимой демократической конференции на конференции в Манхэттене сегодня днем, был задан вопрос о его позиции в отношении налоговой льготы, известной как 421-a, которая подлежит продлению в Олбани в этом году. Выступая после этого перед членами аудитории и Observer, г-н Кляйн утверждал, что налоговые льготы необходимы, чтобы побудить застройщиков строить более доступное жилье.
«Я не говорю, что 421-a следует использовать для построить элитное жилье. Но нельзя отрицать, что 421-а за последние 10, 15 лет отвечал за строительство всего этого доступного жилья. - Давай продолжим, - сказал Кляйн Observer. «Посмотрим правде в глаза, я не из тех, кто хочет извлечь выгоду из строительства жилья. Вам это нужно. Вот почему строится доступное жилье ».
421-а, когда-то малоизвестное решение, дает налоговые льготы застройщикам, строящим многоквартирное жилье. Снижение выбросов претерпело изменения с тех пор, как оно было впервые введено в 1970-х годах, когда застройщики не хотели вкладывать средства в Нью-Йорк и стимулировали строительство доступного жилья в зависимости от района.
Поддерживается Советом по недвижимости. Нью-Йорка, налоговые льготы привлекли внимание общественности после того, как за первый год строительства элитного жилья недалеко от Центрального парка, One57, счет по налогу на недвижимость был снижен на 95 процентов из-за 421-a. Прогрессивные группы сплотились за пределами One57, чтобы призвать к прекращению действия 421-а, атакуя его как устаревшую налоговую лазейку для богатых разработчиков. Независимое бюджетное управление Нью-Йорка обнаружило, что 421-a обошлось городу примерно в 1,1 миллиарда долларов упущенных налоговых поступлений в 2013 году.
REBNY, который поддерживает тесные отношения с г-ном Кляйном и республиканским большинством в Сенате штата. , агрессивно выступил против этой критики, привлекая внимание к изменениям в законе за последние годы, таким как требование 2008 года о строительстве доступного жилья на территории для получения льгот. Группа лоббистов в сфере недвижимости возглавляет борьбу в законодательном собрании штата за защиту 421-a и других налоговых льгот от некоторых либералов.
«Мы ценим понимание сенатором Кляйном программы 421-a», сказал Стивен Спинола, президент REBNY, в заявлении. «Без этого важного налогового стимула городские власти увидели бы резкий спад производства нового жилья; дальнейший перекос жилищного рынка в сторону кондоминиумов, а не сдачи в аренду; и ускоренное снижение стоимости жилья как для арендаторов, так и для покупателей ».
Кляйн, который был лидером большинства с республиканцами до того, как Республиканская партия захватила абсолютное большинство прошлой осенью, также потребовал выделить 250 миллионов долларов государственного финансирования для жилищного управления города Нью-Йорка, чтобы побудить застройщиков произвести ремонт NYCHA в обмен на повышение зон о событиях в других местах, а также о субсидиях и фондах для поощрения строительства жилья для пожилых людей и инвалидов. Не сразу ясно, какую часть повестки дня поддержит республиканская конференция.
Сенатские республиканцы не сразу прокомментировали предложения г-на Кляйна.
комментариев