Шестнадцать месяцев и подсчет
Но с некоторыми 16 месяцами осталось до этой даты, частные разработчики начинают свою собственную гонку на финишу, как некоторые из крупнейших запланированных событий в городе, с тысячами предлагаемых квартир, пытаются обеспечить необходимые разрешения до Удобнее развитие мэра отходит. Чтобы назвать несколько, где разработчики сказали, что они пытаются резонирующие и другие одобрения до листьев Майкла Блумиберга: проект в размере 15 млрд долларов США; планируемый повторный морской порт Улица; И предлагаемое развитие до 2500 квартир на берегу реки на юг на верхней части западной стороны.
В то время как изменение законодательства о том, что многие члены Совета - могут изменить исчисление для некоторых разработчиков На данный момент существует беспрецедентное количество крупных проектов, входящих в семимесячный процесс одобрения города города в течение следующих девяти месяцев или около того.
РАШРЯ, ЧТОБЫ НАБЛОЖИТЬ ОТМЕНОВАНИЕ, как разработчики боятся неопределенного политического климата Это лежит впереди в 2010 году, когда, предположительно, новый мэр и более 30 членов Нового Совета прибывают в мэрии. Мэр назначает большинство членов Комиссии по планированию города и политику руководства в кафедре планирования города; Поэтому администрация мэра имеет большой контроль над событиями, которые нуждаются в резонирующем из города, поскольку большинство больших событий делают.
«Дьявол, который вы знаете, лучше, чем дьявол, которого вы не знаете», - сказал Мартин McLaughlin, консультант, который работает с разработчиками, как они ищут одобрения города. «Вы не хотите, чтобы это не было в целом новую администрацию», - сказал он о проектах, ищущих будущее одобрение. «Вы знаете, к чему вы имеете дело».
Большая часть спешки, похоже, приходит не столько из страха, что будущее администрация будет полностью NIX проект, но более озабоченности, которые нового Чиновники могут иметь свой собственный список настроек и изменений, которые могут дополнительно задержать проект.
"Мы прилагаем все усилия,И я уверен, что другие, чтобы заключить проекты, которые находятся достаточно зрелыми, чтобы быть достаточно заключенным, - сказал Самуил Линденбаум, адвокат в Крамере Левин, фирма, которая делает закон о землепользовании для многих крупнейших событий города. < / p>
"Большой проект может занять очень много времени, и я говорю о годах, - сказал он. «Когда вы начинаете [Процесс одобрения проекта] недалеко от окончания администрации, вы не хотите начать с того, что скажем, новый председатель городской комиссии по планированию, новый совет ... новый заместитель мэра».
Председатель Комиссии по планированию города в администрации Bloomberg, Amanda Breaden, был особенно мощной фигурой в отношении разработчиков, ищущих зеленые огни от города. Она известна своей склонностью к деталям и настойчивости к качественной архитектуре и городской конструкции.
«У нее сильные взгляды на многое, и она общается им, и люди теперь знают, что нужно, чтобы получить Что-то одобрено », - сказал Кеннет Фишер, бывший советник, который работает адвокатом на землю в фирме WolfBlock.
Самое заметное о проектах, стремящихся к оценке в процессе утверждения города, Запада на западных железных дорожках, мега-комплекс в размере 15 миллиардов долларов, запланированные на 26-акре, к югу от центра Джавиц. Разработчик, связанные сопутствующие компании, должны резонировать западную половину сайта, чтобы позволить запланированные 3200 квартир или около того. Как администрация Bloomberg, так и члена местного совета, докладчик Совета Кристина Криинн, согласился с намерением, связанным с планом, но будущие избранные должностные лица могли бы потенциально хотеть видеть изменения.
комментариев