На самом деле застройщики и город не конкурируют за права на застройку Мидтаун-Восток
Вчера супер-писец Стив Куоззо по-настоящему умно объяснил изменение зон в Мидтаун-Восток (он был почти таким же умным, как и наш). Был один момент, который он высказал и поднял в другом месте, но это не совсем правда.
11. Значит, однажды город и Арджент смогут конкурировать за продажу FAR одному и тому же разработчику? Для нас это так звучит.
Подразумевается, что это будет стоить городу денег, необходимых для улучшения районов вокруг Мидтауна-Ист, и это единственная причина изменения зонирования - ну, помимо строительства современного офиса пространство и обогащение разработчиков.
Но, как показывает эта удобная диаграмма из городского исследования проекта, первые 3 FAR любого улучшенного проекта должны идти на бонус за улучшение района, предназначенный для расширения платформ метро и застройки Авеню Вандербильта. Оттуда это могут быть переговоры по остальным, из которых можно обойти лишь определенное количество прав на частный воздух.
Так что, хотя в какой-то момент будет определенная конкуренция, город, кажется, готов принять что бизнес есть бизнес, но, конечно, только после того, как он получит свою долю.
комментариев